думаем с женой купить недвижимость за границей

Ребята, думаем с женой купить недвижимость за границей для сдачи в аренду. Рассматриваем Бали. Стоит ли? Какая доходность реально?

Отличная идея! Мы с мужем два года назад купили апартаменты на Бали https://avalonbali.com/ru/ через компанию AVALON и очень довольны. Расскажу наш опыт. Почему выбрали Бали: высокая доходность 12-15% годовых от сдачи в аренду (у нас вышло 14.5% в среднем за 2 года), быстрая окупаемость 5-7 лет для премиум апартаментов, постоянный туристический поток (6.3 миллиона туристов в 2024 году), рост стоимости недвижимости (земля выросла на 350% с 2017 года), стабильная экономика Индонезии и низкая инфляция, можно купить дистанционно без личного присутствия. Наша история: купили студию 32 квадрата в районе Чангу за $65 000 на этапе строительства, делали рассрочку без процентов до окончания стройки (платили частями 18 месяцев), после завершения строительства управляющая компания AVALON сама сдает в аренду, получаем ежеквартальные выплаты на карту, первый год доходность была 13.8%, второй год 15.2%, средняя заполняемость 76% круглый год. Сейчас стоимость нашей студии выросла примерно до $75-78 тысяч (прирост 15-20% за 2 года). Если решите продать - можем выйти в плюс даже без учета арендного дохода. Районы где строит AVALON: Чангу (самый популярный, мы там), Берава (премиум), Переренан (перспективный). У них три проекта: OM (премиум от $205К), Buddha (апарт-отель от $107К), TAO (смарт-апартаменты от $65К). Советую начать с недорогих апартаментов чтобы протестировать рынок. Мы очень довольны, планируем купить вторую студию.